按下三大“升级键”来搞美丽乡村,居然卖了6个亿

时间:2020-6-20 作者:大美乡村网

置身万亩橘林,仿佛置身于橙色的梦境;

每家每户都有着别致的小院儿;

骑行在橘林中,车轮碾过一片片橘子叶,留下来的都是笑声;

这样一个乡村,慢慢成为了网红打卡地。

这里就是重庆的长寿区的美丽乡村示范项目!

她是如何通过按下三大“升级键”,让农产品销售额达6亿元的?跟着大美乡村网一起来了解下吧!

按下三大“升级键”来搞美丽乡村,居然卖了6个亿

一、“慢”出来的美丽乡村

横跨长寿龙河镇、双龙镇的长寿慢城,距离主城区1个多小时。围绕美丽乡村战略,依托重庆最大的晚熟柑橘标准化生产基地,引入国际慢城发展理念,打造一个集“慢食、慢居、慢行、慢游、慢购、慢娱”为一体的美丽乡村战略试验示范区、现代生态农业文化展示区、现代田园休闲度假新目的地。

一期项目覆盖四坪、保合、河堰3个行政村。去年12月,长正式开门迎客,高峰时期日均游客量达4000余人,预计今年可为每个村集体增收近50万元。

在这里,与紧张忙碌、快节奏的都市生活正相反,“慢”无处不在,有更多的农旅融合新空间供人休闲体验,连这里的柑橘,都是晚熟品种,比普通品种晚两三个月上市,“慢”却不影响品质。

大美乡村网认为,乡村农旅项目就是要让游客来了慢下来,营造与城市生活不一样的乡村慢生活氛围,而“慢”节奏的旅游生活,也能延长游客逗留的时间,从而增加在地消费。

【按下三大“升级键”来搞美丽乡村,居然卖了6个亿】

二、按下振兴三大“升级键”

慢城以柑橘产业为支撑,推动农文旅融合发展,实现了农区变景区、田园变公园、农房变客房,为美丽乡村按下“升级键”。

1 农区变景区

(1)打好产业基础

慢城一期项目规划范围也是长寿现代农业园区所在地,有4.8万亩成片晚熟柑橘,年产柑橘9.6万吨,去年柑橘销售额达5.76亿元。

然而,在长寿慢城示范项目启动前,这里的柑橘销量却难如人意。

早在上世纪七八十年代,长寿龙河一带就有种植柑橘的传统。2014年,打造农业园区提高柑橘产业规模化、集约化种植水平,实行高接换种后,老品种杂柑逐渐被淘汰,改为以W默科特为主的晚熟柑橘,柑橘品质大幅提升。同时,大力发展果汁加工业,不断提高柑橘产业附加值。但由于没有品牌、销售渠道单一,依然卖不起好价钱。

2018年,长寿区发布了当地农产品区域公用品牌“自然长寿”,龙河晚熟柑橘也获得品牌授权,推出线上销售。

自此,龙河柑橘产业迈上了新台阶,鲜果售价节节攀升,当地政府还引入农业公司建立冷链保鲜,延长柑橘的销售周期。

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(2)农旅融合发展

把农产品价值“吃干榨尽”,还只是产业发展的“初级版”,而把橘海美景、橘乡风貌的价值挖掘好、利用好,才算是按下了美丽乡村的“升级键”。

基于柑橘产业,长寿慢城项目顺利启动,围绕乡村“吃住行、游购娱”的产业链上,进行农旅融合业态的设计,从小到抱枕、服饰等有趣的文创产品,大到乡村民宿、乡村露营、野外摄影等旅游产品。

还吸引了越来越多的“新农人”带着资本、经营理念来到“慢城”,民宿、垂钓、亲子游乐等业态不断被开掘出来。

并在慢城游客接待中心打造了“自然长寿”农产品陈列馆,对本地特色农产品进行推介展销。

大美乡村网认为,想要将农区变景区,首先要把农业产业基础打好,通过规模化、现代化、品种改良等提升农产品品质,以深加工提高附加值,与政府合作共同打造农产品的区域公用品牌等,多方合作,让农产品品质和品牌在市场占据一定份额时,再按下农旅融合变景区的升级键,完善体验业态,才能让“升级键”发挥更大的作用,有更强的吸引力。

【按下三大“升级键”来搞美丽乡村,居然卖了6个亿】

2 田园变公园

保合村是慢城的核心区域之一。以前,这里只是一座普通的村寨,老式的砖墙房、泥泞的人行道、垃圾污水乱扔乱排,一到夏季,蔡家河水臭气熏天,村民怨声载道。

2019年,启动了蔡家河道生态综合治理工程,从祝家洞水库引入清水,还在河道附近建成污水一体化处理装置,曾经难闻的“臭水沟”,如今成了鱼虾的乐园。

并从“慢行、慢游、慢居”三大板块,对四坪、保合、河堰3个行政村的基础设施进行了提档升级,打造了以蔡家河滨水环形慢道为骨架的27公里风景道。

在慢城主要休闲区域打造了14.5公里双向通行自行车道,初步建成慢游慢行线路。在核心区域深挖耕读文化、秀才文化,融入古代科考、现代农耕文化发展等元素,打造慢游系统。

同时,在保护古建筑的前提下,完成38个湾落、1500余栋房屋的外立面改造。

河道焕然一新,岸绿水清,小桥流水,青砖白墙勾勒出旧时光,林间小路曲径通幽,让游客在休闲漫步中把生活节奏慢下来、心灵静下来。

可以看出,慢城通过“以乡村像乡村,尊重当地文化与乡村特征”,对项目地现状中传统元素材料充分挖掘与保存,维持现有乡村生产生活秩序,尊重乡村场地微小地形变化,利用前屋后闲置荒地绿化美化,整体景观体现出传统村庄拙朴质感。

因此,在美丽乡村建设的过程中,改善人居环境并不需要大建大拆,只需把环境系统、道路系统、文化系统、标识系统、建筑系统等梳理好,以统一风格进行提升便可,既能留得住乡愁,也降低了改造成本。

3 农房变客房

长寿慢城规划建成之初,许多人因为不了解,不敢轻易入驻投资。为破解村集体经济发展缺资金、缺技术、缺人才、缺理念的难题,当地引进浙江民营企业,与保合村、长寿区国有乡村旅游公司合资,成立了重庆市长寿区保合文化旅游有限公司,负责慢城业态布局、招商营销、产业孵化等运营管理工作。

并组建了慢城运营管理公司,四坪、保合、河堰3个村以资产入股,国企、民营资本、村集体按6∶2∶2的比例对收益进行分配。村集体将村民的闲置农房以每年3000~4000元的价格承租过来,再交由公司打造成形式多样的乡村业态,实现产业策划、人才培育、智慧系统、文创开发等一体化发展。

按下三大“升级键”来搞美丽乡村,居然卖了6个亿

最初,村民难以接受这种新型发展模式,不愿将老宅租赁出来,直到看见村民杨东升的老宅交与公司升级改造后,前来住宿的游客络绎不绝,大家才有了信心。

目前,整个慢城已落地各类乡村业态30余家,通过劳务、旅游接待、土地入股等方式带动村民增收。

在美丽乡村建设过程中遇到融资难、缺人才、缺技术等问题,可以借势政府,获得相关政策支持,引入国有、民营等资本成立合作管理公司,依托他们的资金、技术和管理等进行项目的建设及运营。

同时,在与村民、村集体的合作盘活乡村闲置资源时,可以通过示范点打造,让所有村民看到能实实在在赚到钱,村民成为直接受益者,自然就好打交道了!

再者,闲置宅基地不是只有民宿一条路可走,发展产业类房子如创客、文创等。

按下三大“升级键”来搞美丽乡村,居然卖了6个亿

大美乡村网认为,美丽乡村三大“升级键”可总结为以下三点:

美的“升级键”

美丽乡村项目的目标客群是城里人,升级美化乡村环境,需要与城市形成差异化,将乡村做得像乡村,让乡村的美是原有的样子,才能更吸引城里人!

业的“升级键”

想要升级乡村的农业产业,就必须要基础产业做好,做扎实,然后寻求多种产业的结合,从而获得更大的利润空间。

房的“升级键”

传统的,松散的农家院落,非常不适合做民宿。因此升级农家居住环境,才能形成持续的利润。而且现在将乡村宅基地做成疗养的载体也是相关政策扶持的。

总结起来,美丽乡村设计,要从颜值入手,那就是要有高颜值的乡村环境,从内在生根,那就是要盘活农村的产业结构以及农村的宅基地。

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