做美丽乡村旅游项目你必须考虑的两个“因”

时间:2020-6-29 作者:大美乡村网

美丽乡村旅游项目,这几年一直在持续走热,不过以大美乡村网笔者看来,它仍然处于初级阶段。

常规来说,做旅游项目,要比做房地产项目,回收资金要慢一点,但是现在赚快钱的时代已经不存在了,如果不想走空,踏踏实实做项目才是最好的选择。

美丽乡村旅游项目,投资比较大,规模也比较大,说句实在的,在前提投进去的money,有可能连个动静都没有。同时大美乡村网要告诉你,如果自己没有跟专业的人合作,即便是你再有实力,再有办法,估计也会亏到底。

不过如果你真的这个计划,大美乡村网给你支个招,那就是内外兼修,综合考虑内因和外因,从而有效避免大坑以及为自己创造有利条件。

做美丽乡村旅游项目你必须考虑的两个“因”

一、外因

外因即是外部资源环境,一是要考虑社会热点趋势,这是项目能不能做、做不做得了的前提。二是要考虑政府政策倾斜,这决定了项目能不能得到重视,能不能成为县区级重点,才有望成为省级/国家级重点项目。

1 社会热点趋势

目前社会普罗大众关注的是农产品、粮食安全及健康养老等问题,往政府层面考虑就是三农和健康、养老等问题亟待解决!

虽说美丽乡村旅游是目前项目开发的大方向和大趋势。

但这里面热点又是什么?

是互联网+农业、农业规模化、农产品的“三品一标”、农产品营销直播等。

这里面的热点又是什么?是中草药、亚健康、养老康养等。

因此,在投资和开发项目之前,要了解社会热点和趋势,顺势而为,才能开发出受市场追捧的项目。

2 政府政策倾斜

前几年政府政策都在支持搞美丽乡村、特色小镇,但风口一过,一地鸡毛,对拉动地方和农业发展似乎作用不大,于是乎这两年政策开始向能带动乡村产业振兴的田园综合体、现代农业产业园等项目倾斜。

同时,也要关注项目所在地的省市县分别主推哪些政策、项目和产业。

只有搞清楚从国家到地方的政策,做政策的共舞者,才能知道做哪种类型的项目成功立项和过会的机率大。

二、内因

所谓知己知彼方能百战百胜,除了了解外因,还要考虑内因,即是操盘手自身的能力和钱力。可从以下3个层面考虑:

1 开发资金

资金链决定了项目能不能顺利推动建设和运营下去。

一般的美丽乡村旅游项目,想要得到政府重视,动辄都是面积几千亩以上,投资几亿甚至几十亿。所以,要考虑清楚企业自身是否有实力承担项目开发资金,能否拉到合作资金,能否拿到政府补贴,三方资金合起来是否能保证资金链不断开!同时协调好自筹资金、合作资金、政府资金在哪个时间和建设节点进入项目。

2 企业资源

企业资源主要从两方面考虑,一是人的事情,二是业务的事情。

人一方面指是否有或者能整合到专业的产业和项目运营人;

另一方面是指操盘手开发这个项目的初心和情怀是什么?因为凡是做事一定要有情怀,没有情怀肯定做不了事,但光有情怀也不成,做事的过程还需要钱来支撑。

业务是指企业的业务如物业、农业产业、供应链、酒店、医院等资源是否能够融入到项目的开发、运营中,甚至成为本项目的核心竞争力,这些都需要去梳理和融合。

即是从钱、人、业三方面,考虑企业自身有没有竞争力和实力去开发美丽乡村旅游项目。

3 项目资源

资源,将决定美丽乡村旅游项目的发展空间以及是否盈利。

想要整合资源,第一就是要摸清自己想做项目的周边产业资源,以及相关部门的扶持资源,人文条件以及土地资源等,并有效分析梳理项目的竞争力。如果各项资源不占优势,要考虑植入资源,并做好自己的整合资源规划。

不管怎么说,大美乡村网认为,想要做美丽乡村旅游项目,一定要内外兼修,才可以尽可能的避免风险大坑,才能实现最终的盈利。

本文永久链接: http://www.c-bees.com/335.html

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:893967426@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。