美丽乡村旅游项目进行分期开发,仅为了规避风险?

时间:2020-6-29 作者:大美乡村网

咱们知道,从事美丽乡村旅游项目开发,一般规模都是比较大的、同时也相对投资较夺,如果一次性把项目全部开发完毕,势必会面临比较大的风险,因而很多从事乡村旅游开发的人,都会分期开发,从而构建一个稳扎稳打,持续开发的发展战略。

大美乡村网今天总结了关于美丽乡村旅游项目为什么要做分期和怎么做分期开发,希望对有兴趣的朋友有所帮助!

美丽乡村旅游项目进行分期开发,仅为了规避风险?

一、为什么?

项目为什么进行分期开发?有哪些好处?大美乡村网从投资、风险、时间、提升、运营等方面作出了总结。

1 投资

即使再有钱的公司也不会立刻准备好几亿、十几亿专门为项目服务,往往先准备好启动资金,做好项目首期,其他资金用于投资盈利,实现利滚利,钱生钱,再流转到本项目的投资建设当中。

2 风险

不管是市场需求亦或是产业/项目产品的变化及更新换代是非常快的。因此,我们需要根据首期落地后的运营、市场需求等情况进行分析和总结,及时调整后续项目建设和产业升级,以规避市场风险。

3 提升

农旅/康养项目的分期开发是一个由浅入深、由简到繁、由易到难、由物质到精神,不断升华和提升的过程,每一期比上一期更好,才能让人有更大的期待!

4 运营

项目运营无非就是整合资源和人的事情,而人的精力和能力是有限的,一个几千亩甚至是上万亩的项目,不可能在短时间内就整合好资源和配对好团队,需要时间去沉淀项目品牌、影响力及提高项目品质,从而增强项目招商引资和人才引进的吸引力。

二、怎么做?

分期开发对项目的风险规避、投资、资源整合等都有非常大的作用,那么又该如何做呢?大美乡村网从首开期、过渡期、后开期三方面进行分析。

1 首开期

在这个看颜值的时代,第一印象的好坏就决定了别人想不想去了解你的内涵。首开期作为消费者对项目的第一印象,对项目后续发展至关重要。大美乡村网认为可以从以下五大方面出发,为首开期造势,做好“第一印象”:

理由 给消费者一个来你这里的理由,即是项目有什么吸引力,消费者有哪些需求,两相结合,桥梁搭好了,人也就来了。

感觉 需要从五觉(视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉)系统出发,打造项目的硬件设施、体验产品,营造良好的项目体验环境。

配套 即是接待的基础设施,包括吃、住、行、游、购、娱、接待中心等硬件配套,满足消费者的日常旅游生活需求。

活动 人来了,总不能只是看一看,拍几张照片,吃顿饭就走了吧,那样就没意思。要让消费者回味无穷,得让他们“动起来”,因此需要有基础性的体验类活动,不一定非常全面和有深度,但起码得让消费者玩起来,延长逗留时间。

希望 需要对项目后期开发内容以图像、视频等模式展现出来,勾起消费者对本项目持续关注和有所期待的心情。

2 过渡期

首开期就是试水,看看这样做行不行,行的话就继续按原计划走,不行就进行调整。那么过渡期作为提升的过程,需要根据首开期的具体情况,进行检查、完善和调整,让产品和业态丰满起来,实现项目的持续性发展。

3 后开期

在美丽乡村旅游项目开发的初始阶段以及过渡阶段,更多的首要对项目的基础设施建设,后期阶段主要是对于细节以及体系的把握,从而实现价值的提升。做乡村旅游项目一定要结合当地的文化以及风俗,并进行有效整合,从而将其发挥到极致。同时要加强对产业的丰富性的扩展,从而增加消费者的粘度。

不管怎么说,大美乡村网认为,开发美丽乡村旅游项目切不可急功近利!做好项目的分期开发战略,从而实现风险的最小化,利益的最大化。

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